Requisiti per diventare Agente Immobiliare

Requisiti per diventare agente immobiliare.
I requisiti professionali

Uno dei requisiti per diventare agente immobiliare è innanzitutto la frequenza di un corso di formazione di preparazione e aver superato un esame camerale in relazione al ramo di mediazione scelto. Oppure si deve essere iscritto nell’apposita sezione REA di cui all’art. 8 del Decreto 26 ottobre 2011.

Le modalità degli esami sono previste ed indicate nel DM. 300 del 21/02/1990, il quale ha previsto due prove scritte ed una prova orale.
Le prove scritte per diventare agente immobiliare vertono su materie giuridiche e su materie tecniche, e a esse si aggiunge la prova orale. Questo per l’iscrizione alla sezione agenti immobiliari e dei mandatari a titolo oneroso nel campo immobiliare, mentre una sola prova scritta e una orale servono per l’iscrizione nella sezione degli agenti merceologici e per gli agenti in servizi vari. In alternativa alla prima possibilità la legge 57/2001 prevede un periodo di pratica di un minimo di 12 mesi con l’obbligo di frequenza di uno specifico corso professionale.

La prima cosa da sapere per capire come diventare agente immobiliare è che questa figura è un mediatore a tutti gli effetti e l’evoluzione legislativa sull’attività di mediazione ha fatto molta strada ultimamente a tutta garanzia dei clienti; la procedura per ricoprire tale ruolo comporta infatti oggi un iter ben preciso dove vengono analizzati requisiti di carattere personale, di carattere morale e specificamente professionale.

Requisiti per diventare agente immobiliare: personali e morali

I requisiti personali per diventare agente immobiliare sono i seguenti:

maggiore età
Cittadinanza italiana o della Comunità europea ovvero cittadino extracomunitario residente in Italia e in possesso del permesso di soggiorno
godere dei diritti civili
risiedere nella provincia della Camera di Commercio in cui si chiede l’iscrizione
obbligatorio essere in possesso di un diploma di scuola secondaria superiore di secondo grado e di qualsiasi indirizzo. Sono ritenuti validi anche i diplomi di qualifica rilasciati dagli istituti professionali al termine di un triennio di studi.

I requisiti morali per poter diventare agente immobiliare sono i seguenti:

Salvo che non sia intervenuta la riabilitazione, non essere stati sottoposti a misure di prevenzione, divenute definitive, a norma dell’art. 67 del D.Lgs. n. 159/2011, della L. 13 settembre 1982, n. 646;
non essere incorsi in reati puniti con la reclusione ai sensi dell’articolo 116 del regio decreto21 dicembre 1933, n. 1736, e successive modificazioni;
non essere interdetto, inabilitato, fallito, condannato per delitti contro la P.A, l’economia pubblica, l’industria e il commercio, ovvero per i delitti di omicidio volontario, furto, rapina, estrosione, truffa, appropriazione indebita, ricettazione e per ogni altro reato per il quale la legge commini la pena della reclusione non inferiore nel minimo a due anni e nel massimo a cinque anni. Sono ostative anche le condanne per reati per i quali la pena sia stata patteggiata ai sensi degli rtt. 444 e 445 del c.p.p..
Non sono, viceversa, ostative le condanne per le quali si è ottenuto il beneficio della sospensione condizionale della pena.
non essere stato sottoposto a normative antimafia;
non essere assoggettato a sanzioni amministrative accessorie di cui all’art. 5 della legge 507/1999.

L’esistenza o meno di eventuali precedenti penali viene accertata con certificato penale del Casellario Giudiziale che le Camere di Commercio richiedono alle competenti Procure. Ad oggi la pratica dell’autocertificazione consente all’aspirante di iscriversi dichiarando di possedere i requisiti morali, senza formalità specifiche, restando a carico delle Camere di Commercio il compito di effettuare i successivi controlli.

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